경기·부산 신축 아파트 3단지 비교 분석
회천중앙역 파라곤 · 더파크 비스타동원 · 고양 장항 카이브 유보라
이 글을 끝까지 읽으시면, 최근 관심이 높은 3개 신축 단지의 청약조건·입지 특성·미래가치를 한눈에 확인할 수 있습니다.
입지 경쟁력 + 분양가 흐름 + 수요예측까지 ‘비교해서’ 이해하는 것이 중요합니다. 😊
왜 지금 알아야 할까요?
최근 수도권과 부산권에서 대형 신축 단지 공급이 재편되고 있습니다. 특히 수도권은 공급 과잉 우려 속에서도 역세권·신도시 입지 등 조건을 갖춘 단지가 주목받고 있으며, 부산 서부권 또한 브랜드 신축 + 개발호재로 관심이 높아지고 있습니다.
하지만 공급량은 많아졌음에도 불구하고 지역별·입지별 편차가 커지고 있어, 단지 선택이 더욱 중요해진 시점입니다. 입지가 우수하지만 가격이 과도하거나, 가격은 적절하지만 입지가 약한 경우 모두 리스크가 될 수 있습니다.
어떻게 진행되나요?
| 단지명 | 위치 | 세대수/규모 | 주요 분양/임대정보 |
|---|---|---|---|
| 회천중앙역 파라곤 | 경기 양주시 회정동 A10-1블록 | 845가구, 지하2층~지상29층, 8개동 | 전용 72~84㎡, 분양가상한제 적용, 72㎡ 약 4.45억, 84㎡ 약 5.18억 |
| 더파크 비스타동원 | 부산 사상구 감전동 | 852가구, 지하5층~지상25층, 10개동 | 84㎡ 단일형, 5.45억~5.95억 분양가 |
| 고양 장항 카이브 유보라 | 경기 고양시 일산동구 장항동 | 1,694가구, 지하4층~지상49층, 6개동 | 84㎡ 약 7.85억, 청약경쟁률 높음 |
입지 및 미래가치 비교
회천중앙역 파라곤은 GTX-C 노선과 인접해 미래 교통 호재를 기대할 수 있으나 아직 청약률이 낮은 상태입니다. 더파크 비스타동원은 민간공원 특례사업으로 숲세권 혜택이 크고, 고양 장항 카이브 유보라는 일산 대표 입지로 브랜드 프리미엄이 강점입니다.
무엇을 얻을 수 있나요?
| 단지명 | 강점 | 주의사항 |
|---|---|---|
| 회천중앙역 파라곤 | 역세권, 합리적 분양가 | 청약 저조, 교통호재 실현 여부 |
| 더파크 비스타동원 | 숲세권, 브랜드, 중저가 | 단일 평형, 즉시 입주 아님 |
| 고양 장항 카이브 유보라 | 대단지, 프리미엄 수요 | 분양가 부담 |
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 실거주에 적합한 단지는?
A. 더파크 비스타동원은 조용한 환경, 회천중앙역 파라곤은 교통, 장항 유보라는 브랜드 선호자에게 유리합니다.
Q. 투자가치 높은 곳은?
A. 고양 장항이 가장 유망하며, 숲세권 특화된 더파크 비스타동원도 중기적 관점에서 긍정적입니다.
출처: 각 단지 공식자료 및 언론보도 (공식 공고 확인 필요)
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