하단 롯데캐슬 공공지원 민간임대 신청방법 지금 확인
▶︎ ‘하단 롯데캐슬’의 핵심 조건과 신청 포인트를 완벽히 파악하실 수 있습니다. 특히 당리역 초역세권, 청약통장 불필요, 임대기간 10년 이상 등의 조건이 실거주자에게 매우 유리합니다.
1. 왜 지금 주목해야 하나?
- 부산광역시 사하구 하단동 623‑17번지 일원에 공급되는 공공지원 민간임대 아파트입니다.
- 총 356세대 규모이며, 전용면적 24㎡A ·24㎡B ·24㎡C ·37㎡A ·45㎡A ·45㎡B 평형 구성입니다.
- 임대의무기간이 10년 이상으로 설계되어 장기 거주 안정성이 높습니다.
- 초역세권: 부산 지하철 1호선 당리역 도보 1분 거리, 교통 여건 우수합니다.
- 임대료 상승률이 연 5% 이하로 제한되어 주거비 부담 리스크가 낮습니다.
2. 단지 및 입지 정보 – 어디에, 어떻게 위치해 있는가?
- 소재지 : 부산광역시 사하구 하단동 623‑17번지 일원
- 규모 : 지하 4층 ~ 지상 20층, 총 1개동, 356세대 (근린생활시설 포함)
- 교통 : 당리역 도보 1분, 낙동대로·강변대로 인접으로 차량·대중교통 모두 우수
- 생활인프라 : 하단 5일장 상권, 사하구청 인근 상업시설 등 생활환경 우수
- 특화사항 : 소형평형 구성에 맞춘 특화설계 적용, 입주민 서비스 플랫폼 제공
3. 신청 및 주의사항 – 어떻게 준비해야 하나?
- 청약통장이 필요 없으며, 무주택세대구성원이라면 일반공급·특별공급 신청 가능성 있음.
- 임대보증금 및 월임대료 구성은 평형별로 상이하므로 반드시 공고문 확인 필요.
- 신청 전 필수 체크리스트: 자격요건(무주택세대 구성원 여부) → 접수기간 및 방법 확인 → 계약조건(임대보증금·임대료·임대기간) 꼼꼼히 확인.
- 공공지원 민간임대는 분양전환 우선권이 없는 구조이므로 매매 목적이라면 다른 선택지도 검토 필요합니다.
4. 왜 놓치면 안 되는가? – 실거주 및 가치 관점
‘하단 롯데캐슬’은 부산 서부권 초역세권 입지 + 브랜드 임대주택 + 장기 거주 가능 구조라는 조합으로 **실거주자에게 매우 매력적인 조건**입니다. 특히 이사 부담을 줄이고 안정적인 주거환경을 원하시는 20·30세대, 신혼부부에게 추천됩니다.
5. 결론 및 행동 제안
부산 사하구 하단동 ‘하단 롯데캐슬’은 총 356세대 규모, 초역세권 입지, 임대기간 10년 이상 구조를 갖춘 공공지원 민간임대 아파트입니다. 청약통장 없이 신청 가능하며, 임대료 상승률도 제한되어 있습니다.
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